王　雷

　　連日來，廣州、成都、南京、合肥等多地住房租賃試點方案和實施辦法陸續出臺，一時間，關于租賃住房的政策如雨點般密集落下。

　　住房問題是全社會關心的民生話題之一。隨著我國城市化的持續深化發展，面對房地產供需的結構性矛盾，迫切需要改革現有的住房制度，用新的措施來化解。

　　黨的十九大報告指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。這彰顯了讓住房回歸“居住屬性”的改革導向，明確了推進住房制度改革的目標。

　　培育和發展住房租賃市場，讓城鎮居民家庭更自由地進行租買選擇，可以更好地解決城鎮居民住房問題，提升城鎮化質量。特別是隨著中國特色新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化的推進，會有數以億計的農業轉移人口在城市生活，解決其居住問題，讓他們安居樂業，住房租賃市場無疑將發揮重要作用。

　　無論是今年5月住建部公布的《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》，還是近日9部門聯合印發的《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，國家連續出臺政策，既是為了給老百姓租房創造良好的社會軟環境，同時也在客觀上為房地產企業轉型升級提供了一個新的機遇期。租購并舉，既是政策導向，也是市場方向。

　　當然，對于房地產領域的這一創新舉措，要靠大家共同去探索，反復研究論證，積極穩妥地推進，才能夠保證租購并舉順利進行。租購并舉，關鍵還要在 “增量”上做文章。政府各部門、社會各界要以鼓勵、支持的態度去開展住房租賃試點，交通、教育醫療、休閑娛樂等基礎設施和公共服務需要配套跟進，稅收、金融、財政等扶持政策不能缺位。

　　培育發展住房租賃市場不是一時之計、一時之策，而是實現房地產市場健康發展的長遠制度安排。我們相信，隨著政策不斷完善和落實，租購并舉不僅會妥善解決住房體系失衡的現實問題，也會讓更多百姓實現“安居夢”。