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上半年全國房地產(chǎn)供地量創(chuàng)新高 重點(diǎn)城市地價持續(xù)漲
2013-07-30 19:04 來源：中國廣播網(wǎng)我要評論
中廣網(wǎng)北京7月30日消息（記者馮會玲）據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，國土資源部今天發(fā)布：今年上半年全國房地產(chǎn)用地8.24萬公頃，同比增長近四成，大幅高于近五年同期水平，重點(diǎn)城市地價持續(xù)上漲。專家建議，通過增加供應(yīng)量調(diào)節(jié)地價和房價，還需調(diào)整供地結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)供后監(jiān)管。
國土資源部法律中心市場處王建武博士說，今年上半年房地產(chǎn)業(yè)的投資總額直接拉高了地產(chǎn)景氣指數(shù)。
王建武：我們主要做了15個房地產(chǎn)企業(yè)拿地情況。上半年，地產(chǎn)商原來是在二三線城市，現(xiàn)在逐步向一線城市回歸。重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)拿地呈量價齊升態(tài)勢，布局持續(xù)快速向一線城市轉(zhuǎn)移。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國105個重點(diǎn)監(jiān)測城市地價總體水平持續(xù)上漲，6月份70個大中城市中63城房價環(huán)比上漲。中國指數(shù)研究院院長陳晟分析認(rèn)為，土地供應(yīng)量的增加對地價和房價產(chǎn)生影響，需要一定的周期。
陳晟：土地對房價的影響是應(yīng)該會滯后一年到一年半左右。也就是說現(xiàn)在供應(yīng)的土地一年半以后才能變?yōu)榉课荨Ｋ袁F(xiàn)在的房價上漲是跟一年半之前的土地供應(yīng)比較緊張是有關(guān)系的。但是加大供給，未來是會對房價有正面的、比較積極影響的。
中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉認(rèn)為，要通過土地供應(yīng)影響房價，還需要加強(qiáng)供后開發(fā)的監(jiān)管。
張大偉：土地供應(yīng)增加要影響房價的，它不像面包和面粉之間的關(guān)系那么直接。這么多年可以看到：開發(fā)商是在有意識的儲備土地，控制銷售節(jié)奏等。所以土地是否增加供應(yīng)或者說是否能影響房價還需要在土地到房源的開發(fā)周期上還需要一些監(jiān)管的政策出來。
陳昇認(rèn)為，供地的結(jié)構(gòu)也需要及時調(diào)整。
陳昇：目前中國的情況是總量土地供應(yīng)是夠的，但是供應(yīng)的結(jié)構(gòu)有問題。也就是說：特大型的城市可能還是偏緊，很多三四線城市是過量的。所以我覺得在考慮到供應(yīng)總量的同時，還得要考慮供應(yīng)結(jié)構(gòu)的問題。
編輯：任芳
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