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　　央廣網北京7月25日消息（記者劉飛）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，在G20財長和央行行長第三次會議和博鰲·21世紀房地產論壇第16屆年會期間，房地產稅改革再次成為輿論焦點之一。財政部部長樓繼偉明確，房地產稅制等改革，“要義無反顧地做”。

　　不過，2011年，上海、重慶率先試點房產稅，至今已經5年了。據了解，房地產稅方案還在起草。這只“靴子”沒落地，相關的話題也就常說常新。

　　目前，我國三四線城市正在努力“去庫存”過程中，因此，有分析認為，和房地產有關的政策不會輕易冒險。那么，這是否真的對房地產稅立法進度有影響？房地產稅又將給房產市場帶來什么？房價會受影響嗎？

　　7月23日，在G20財長和央行行長第三次會議上，財政部部長樓繼偉表示，改革所得稅制，改革房地產稅制能更好地解決收入分配等問題。

　　但是同時，他也表示，目前相關工作進展艱難，上述兩個到現在還沒有推出來，其中重要原因是信息搜集是弱項，其中會涉及很多利益調整，這是最難得到統一的稅制改革。這是個難題，下一步的任務，要義無反顧的做。

　　房地產稅包括房產稅、城鎮土地使用稅等等。2011年1月，上海、重慶率先開始試點房產稅。立法工作和具體方案還未明確，“靴子”落地之前，已經有各種版本的計算公式了。有些按照上海、重慶試點的條件，有些按照所謂國際通行做法的稅率計算，大家都來算一算“一旦推出，自己家要交多少”。那么，房地產稅會開征會帶來什么影響呢？房價會受影響嗎？對此，中原地產首席分析師張大偉認為，對過熱的市場，有一定降溫的作用，“從目前看到的結構、價格的漲幅，都明顯體現了信貸推動下的特征。房地產稅如果出臺是否能夠約束抑制這種上漲？結論是肯定的。因為現在只要銀行收緊信貸，出臺任何房地產政策，包括之前的限購限貸，都可以明顯的影響約束現在的房地產市場。”

　　因此，有分析指出，市場的情況影響了房地產稅相關工作的進展。例如，目前我國三四線城市正在艱難去庫存過程中，官方涉房政策不會輕易冒險。對此，中國政法大學財政法學教授施正文明確，首先，從住宅方面來講，房地產稅立法和全國全面同時開征不是一回事兒。房地產稅是典型的地方稅，而且是最低一級的、是市縣一級政府的主體稅，地方應根據自己的情況來。中央的立法是框架型的立法，把一些基本的原則，征稅的范圍，有個幅度、區間，然后授權各個省決定開征時間，以及開征當中具體哪些政策。

　　雖然涉及到很多利益調整，但施正文認為，房地產稅將成為調節市場的手段之一，重點應放在研究如何實現更好地起到調節作用上。

　　施正文表示，現在有些城市上漲過快壓力大，有些房價下行壓力很大。比如，房價上漲壓力大，這個時候房地產稅立法已經有了，那么可以通過房地產稅或者法，承擔有效地調節房價的“手”。但是現在沒有立法，它沒有辦法利用這個手段。

　　針對部分城市去庫存壓力大的情況，在全國政協委員、中國財政部財政科學研究所原所長賈康看來，并不能因此放棄房地產稅改革的大方向。他建議，可分步進行，在樓市較熱的一二線城市先行實施。“現在主要是三四線城市去庫存，完全可以有關部門說，現在討論房地產稅立法，它一旦走完立法程序，真正實施的時候，作為地方稅可以選擇先后、區別對待的。熱的這一方面顯然有配套條件，先行實施改革。”

　　財政部部長樓繼偉明確，房地產稅制等改革，“要義無反顧地做”。那么，房地產稅到底什么時候能見廬山真面目？目前說法不一。中國政法大學財政法學教授施正文則介紹，關于房地產稅全國人大在實際執行當中并沒有具體日程表，“現在來看，今年是預備項目，明年應該會列入一類立法項目，有望明年進行審議，但需要各方進一步討論形成共識來推進。但是這個法的通過，應當說2017年可能希望不大，或者2018年，或者再稍微晚一點。”