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　　央廣網(wǎng)北京4月26日消息（記者楊博宇）據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，在春節(jié)前就已經(jīng)看漲的北京樓市，節(jié)后這兩個月繼續(xù)維持著較高的走勢。可房價上漲并沒有阻擋“購房族”的腳步，隨著北京二手房交易的不斷升溫，前往各區(qū)縣房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)的人也大量增加。

　　這買房、賣房的人一多，房產(chǎn)交易中心的“人氣”一下就上來了。不少等待辦理房屋過戶手續(xù)的人都感嘆，最近辦過戶真是“一號難求”。近日有媒體報道，由于“號源”稀缺，一些“黃牛黨”趁機盯上了倒賣過戶票號的生意，過戶號被賣到200元一個。那么，北京二手房過戶真就這么難嗎？記者去房產(chǎn)交易中心一探究竟。

　　下午三點多，位于豐體南路的北京豐臺區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心人頭攢動，大廳內(nèi)擠滿了辦理房屋過戶登記手續(xù)的新老房主。角落里的咨詢臺也被圍的水泄不通，一位咨詢臺工作人員表示，截止下午三點已經(jīng)不再發(fā)放當天的號。“周一到周四三點之前都行，周五就上午40個號都打破頭了。”

　　在過戶大廳門外，一位帶客戶來辦理過戶手續(xù)的中介告訴記者，雖然豐臺區(qū)辦理房屋過戶中介機構(gòu)可以網(wǎng)上預約，但是辦這單過戶，也是等了好長時間。

　　一位鏈家地產(chǎn)負責豐臺區(qū)域某樓盤的中介于小姐介紹，個人之間成交的二手房交易可以直接到大廳排號辦理過戶，但是對于從經(jīng)紀公司成交的合同，就只能網(wǎng)上預約。“特別不好排，我排一個過戶的號排了4天了還沒排到，現(xiàn)在是網(wǎng)上預約，一天過戶號放個六七十個吧，特別不好搶。”

　　此前有媒體報道，由于“號源”稀缺，一些“黃牛黨”趁機盯上了倒賣過戶票號的生意，過戶號被賣到200元一個。門外停車場的一位保安表示，雖然大廳門前掛著“嚴厲打擊黃牛黨（倒號、賣號）行為”的橫幅，但這的確有黃牛出沒。

　　不遠處另一位保安聽聞記者咨詢排號一事，表示如果需要可以幫忙聯(lián)系黃牛排號，只要支付兩三百元的費用，當天肯定能辦完。他說“你早上不到8點到，上午9點10點就能辦完，要是你自己來8點鐘就排到遠頭了，別人都來的早，晚上10點多就來了。”

　　而這樣火熱的過戶場面，同樣出現(xiàn)了朝陽區(qū)。一位長期在朝陽從事二手房中介的吳經(jīng)理表示，朝陽區(qū)二手房辦理過戶，現(xiàn)在網(wǎng)上預約至少要等一個多月才能辦理。“現(xiàn)在約過戶都得到6月初了，前兩個月單子非常多，積壓的單子比較多。”

　　吳經(jīng)理介紹，由于最近一段時間過戶預約困難，淘寶網(wǎng)上甚至出現(xiàn)了幫忙過戶約號的商品，更聽聞“上個禮拜黃牛都搶不上”。

　　記者登陸朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)網(wǎng)上預約系統(tǒng)，查詢發(fā)現(xiàn)，的確目前可以預約的過戶號最早要等到6月6日。隨后記者又撥打了朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心的電話，一位工作人員表示，目前朝陽區(qū)辦理二手房過戶只能預約，現(xiàn)場無法排號辦理。而現(xiàn)在發(fā)號量仍跟以前一樣，一天400個號。

　　在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，三月份的北京二手房市場成交量的激增，是直接導致部分區(qū)縣出現(xiàn)過戶排號難的直接原因。“出現(xiàn)這個原因其實很簡單，就是成交火熱。因為從北京的市場成交來看的話，按照正常狀態(tài)比如3月份之前，每個月的成交量也就1萬多套，甚至有些個別月份套數(shù)都在一萬以內(nèi)，但是到了三月份成交量達到了三萬多套，所以必然是短期集中成交超過目前部分的區(qū)縣所能夠承受的辦理能力。”

　　張大偉認為，出現(xiàn)過戶排號難的情況也與北京二手房成交區(qū)域不均衡有關(guān)。朝陽區(qū)是因為二手交易非常活躍，但單月3萬套以上的成交，北京的歷史上也就出現(xiàn)過四到五次，這其實也是一個峰值，4月份已經(jīng)有所緩和，可能到了今年5、6月份排隊過戶情況就會緩解很多。