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【專家觀點】房地產交易影響不大征稅將更有依據

2016-10-08 23:58:00 來源:央廣網

  央廣網北京108日消息 據中國之聲《央廣夜新聞》報道,北京大學法學院房地產法研究中心主任樓建波認為,對于個人來講,不動產統一登記后辦理房地產等相關的手續更便利了。對于房地產市場的影響,他也曾聽到過,不動產統一登記后會影響房價的說法。不過,對于不動產統一登記是否對房地產市場產生影響,樓建波認為兩者關系更像“雞生蛋蛋生雞”。樓建波表示,不動產統一登記和分散登記相比,能夠更方便,但并不是“從無到有“的改變:“從政府有關部門他去查,從這個角度來講呢,不覺得統一登記和分散登記有太大區別。因為原來說老實話,大家老覺得你不統一登記,你就查不清,但是事實這個當年的房叔房嬸不都給查出來了嗎?在沒有聯網的那個情況下他照樣查,現在當然說查起來會更方便一點。從我們老百姓來說,我們相互查,實際上因為我們《物權法》就規定了,我們只能是登記權利人和利害關系人才能去查,咱們一般人并不可能去做以人查房那個目的,是沒有這個權利的!睒墙úㄕJ為,不動產登記是信息化施政的舉措,原則上可令征稅更有依據:“我不覺得說只有統一登記才能征房地產稅,但是,我同意統一登記以后,我們更容易能夠摸清房屋所有權人的權力狀況,使征稅更方便,更有依據。你看實踐中,重慶和上海。你看上海今天才全面實施統一登記,但上海是房地產稅試點城市之一!

  易居研究院研究員嚴躍進也指出,目前來看,不動產統一登記對房地產市場交易沒有太多影響:“房地產登記制度推進呢,對正常房地產交易其實并沒有太多的一個干擾。所以呢,從這個數據上來講呢,這個并沒有一個直接的關聯,主要是證書的變更,沒有說有太多的提到包括這個征稅或者其他方面的一些內容!

編輯:張佳琪

關鍵詞:央廣夜新聞;房地產交易;征稅;不動產;統一登記

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