“十五五”開局之年大幕拉開，在宏偉藍圖引領(lǐng)下，中國以穩(wěn)健步伐邁向高質(zhì)量發(fā)展的新征程。3月20日，凱德投資（中國）發(fā)布2026年度主題——篤實向新，行穩(wěn)致遠，以長期主義和務(wù)實行動，與中國經(jīng)濟共赴“向新向上”的發(fā)展新篇。

凱德投資（中國）首席執(zhí)行官潘子翔表示：“作為中國市場的長期參與者和堅定深耕者，凱德投資始終將自身發(fā)展融入中國經(jīng)濟發(fā)展大局。把握‘十五五’機遇，‘篤實向新、行穩(wěn)致遠’既是凱德穩(wěn)健務(wù)實、創(chuàng)新進取的內(nèi)生基因，也是我們與中國經(jīng)濟同頻共振的行動指南。凱德投資將繼續(xù)與中國市場相向而行，以全球經(jīng)驗賦能本土創(chuàng)新，以專業(yè)實干創(chuàng)造長久價值。”

凱德投資（中國）2026年主題（凱德投資供圖）

作為領(lǐng)先的全球不動產(chǎn)資產(chǎn)管理公司，近年來面對國際環(huán)境和市場的復(fù)雜挑戰(zhàn)，凱德投資堅持長期主義的戰(zhàn)略定力，積極構(gòu)建本地價值鏈，通過“國際經(jīng)驗與本土資源”的協(xié)同融合，以“深度本土化”策略推動在華業(yè)務(wù)發(fā)展。

以金融創(chuàng)新加快資產(chǎn)循環(huán)

在“十五五”的金融強國戰(zhàn)略下，中國資本市場擴大開放，金融創(chuàng)新步伐加快。以金融“活水”服務(wù)實體經(jīng)濟，對于促進不動產(chǎn)投資良性循環(huán)具有重要意義。

把握長期資本入局、公募REITs發(fā)行提速的戰(zhàn)略機遇，凱德投資憑借豐富的國際REITs市場經(jīng)驗，為中國公募REITs的發(fā)展建言獻策，身體力行。2025年9月，華夏凱德商業(yè)REIT成功上市，這也是國內(nèi)首單外資消費REITs。今年1月，隨著商業(yè)不動產(chǎn)REITs試點政策的推出，凱德投資積極響應(yīng)，申報華夏凱德商業(yè)不動產(chǎn)REIT，推出以綜合體為主的首發(fā)資產(chǎn)包參與試點。

華夏凱德商業(yè)REIT在上海證券交易所上市（凱德投資供圖）

在私募及債券市場，凱德投資亦穩(wěn)步推進。2021年以來，凱德投資已設(shè)立九只在岸人民幣基金，包括2025年設(shè)立首只境內(nèi)人民幣母基金及兩只子基金，累計境內(nèi)募資近550億元；成功發(fā)行三單可持續(xù)發(fā)展掛鉤熊貓債，合計募資32億元。

通過構(gòu)建多層次REITs平臺，凱德投資將其“募投管退”全周期資管模式進行本土化創(chuàng)新，鏈接國際經(jīng)驗與國內(nèi)資本市場，以創(chuàng)新實踐引領(lǐng)不動產(chǎn)資管行業(yè)發(fā)展。

以卓越運營激活資產(chǎn)價值

作為領(lǐng)先的不動產(chǎn)運營商，凱德投資擁有強大的運營平臺和多元資產(chǎn)運營能力，持續(xù)通過升級改造、業(yè)態(tài)優(yōu)化，以精細化運營提升資產(chǎn)經(jīng)營表現(xiàn)，挖掘優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的長期增值潛力，創(chuàng)造可持續(xù)的資產(chǎn)價值與投資回報。

隨著公司向輕資產(chǎn)商業(yè)模式轉(zhuǎn)型，凱德投資加快發(fā)展管理輸出業(yè)務(wù)，以領(lǐng)先的運營能力和成熟經(jīng)驗賦能合作伙伴，為行業(yè)輸出專業(yè)價值。目前，凱德投資已在6個城市管理10個第三方項目，其中多個項目將于2026年面市。

第三方管理輸出項目——（左）碧湘楚巷（長沙）、（右）壹為鄰（武漢）效果圖（凱德投資供圖）

隨著強大國內(nèi)市場建設(shè)提速，凱德投資敏銳洞察市場趨勢，通過拓寬產(chǎn)品線、革新商業(yè)場景滿足日益細分的多元化需求，持續(xù)為市場注入活力。同時，公司以AI賦能全流程管理，從提升管理效率、優(yōu)化客戶體驗到推動綠色減碳，以新質(zhì)生產(chǎn)力驅(qū)動商業(yè)運營的智能化轉(zhuǎn)型。

此外，重慶來福士作為新加坡在華投資的標(biāo)桿項目，成為展現(xiàn)中新文化交融、促進民間交流的重要窗口。體現(xiàn)了凱德以商業(yè)空間賦能城市精神文明建設(shè)的深遠考量。

扎根中國，凱德投資將繼續(xù)攜手本土合作伙伴，投身于中國經(jīng)濟的新發(fā)展浪潮，推動在華業(yè)務(wù)的長期發(fā)展。（來源：凱德投資）

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