央廣網河南分網消息 春秋爭霸時期，最強的兩個超級大國晉國和楚國互為對手，又互相尊敬，甚至互相依存。打了N次大規模的戰爭，互有勝負，均想一統天下。縱觀全國房地產市場，前11個月，綠地以7億銷售額稍稍高出了萬科，兩者的霸主之爭也將在最后20天決一勝負。而放眼成都樓市，近幾年樓市銷冠之爭也是在保利和藍光之中角逐。2013年，藍光最后關頭拔得頭籌。而在此前的五年，保利也是以成都五連冠的驚人業績傲視群雄。2014年，不管是全國霸主還是蜀國梟雄之爭直到今天依然是撲朔迷離。

　　萬科綠地 全國爭奪霸主

　　2014年中國龍頭房企的兩大競爭者萬科和綠地的“老大之爭”已進入白熱化。根據本月初上海億翰智庫公布的1-11月典型房企銷售業績榜單，萬科前11個月的銷售金額預估是1901億元，離全年2000億元的年度目標已不遠。但是綠地卻以1908億元的預估銷售金額超過萬科，給后者帶來了不小的壓力。

　　同時，與萬科年度2000億元保守目標不同的是，綠地的年度目標高達2400億元，也由此意味著最后的12月綠地需要實現近500億元的銷售金額才能完成年度目標。“雖然綠地今年進一步加快了海外投資，但是要在1個月完成500億元的銷售金額，幾乎是不可能完成的事情。”億翰智庫總經理陳嘯天表示。

　　對于霸主的地位，萬科的高管回應不是特別在乎排名。與綠地“上天入地出海”不同的是，萬科目前更側重于多元化經營，今年新增項目中多采取小股超盤模式。

　　藍光保利 蓉城獨占鰲頭

　　在萬科和綠地全國的霸主之爭時，成都樓市的銷冠之爭也進入白熱化階段。

　　12月2日，保利地產成都公司官方微信表示，今年成都保利銷售金額已破120億元。而目前來自藍光地產成都公司的最新數據顯示，截止11月底，藍光地產成都公司也是完成了120億元的銷售金額。今年樓市銷冠之爭繼續在藍光和保利之間展開已毫無懸念。值得注意的是，成都樓市的銷冠門檻將鐵定突破120億門檻。

　　其實，獨立于數據之外，各房企不同的打法才是業內學習和研究的寶貴資源。

　　2014年，藍光可謂開啟了地產營銷模式新革命。從年初的“藍色脈動”招攬了大量行業精英，到4月“藍光4C生活家系統”的提出和6月的硬件落地、App上線，再到藍光紅街“金種子計劃”亮相徹底矯正傳統社區商業弊病，最后到上月底剛結束的堪稱行業創舉的“10年0月供”商鋪促銷行動。最新消息，藍光地產本月又拿出了1212臺iphone6送成交業主，并且推出了全新的源自歐美的自助公寓系。藍光的銷售金額也是處于穩步增長中。

　　而成都保利從今年開年也是從未放慢自己的腳步，4月份以30億拿下第一季度銷冠，7月份以60億再次鞏固自己銷冠的寶座，10月份即提前突破百億大關。若想探究“保利奇跡”背后的原因，其實也不難解開。從銷售數據上看，今年保利成都市場在售十強項目都是區域內的銷售冠軍——保利獅子湖12億、保利康橋10億、保利城12億保利葉語8億……用保利地產成都公司董事長吳章焰的觀點來說，一是不多花一分錢拿地，二是做市場主流產品。主流地段、主流產品，加上品質保證，保利在每個區域的樓盤都能實現熱銷。

　　“2014年樓市遭遇‘倒春寒’，房企殫精竭慮、百變的營銷手法依然層出不窮，各房企最后銷售金額是多少已不重要，重要的是房企如何在弱市環境下先生存下來。”業內人士如是說。（新華房產記者 劉暢）