央廣網郴州3月6日消息（記者 黃珂嵐 通訊員 李丹霞）近日，在湖南省郴州市永興縣核心交通樞紐——永安大道789號，永興銀都綜合物流園內車流不息、貨暢其行。

快遞分揀線高速運轉，倉儲庫區井然有序，一輛輛物流車輛穿梭往來，將來自全國各地的貨物精準分發、高效流轉。這座集商貿、智慧倉儲、物流配送等功能于一體的現代化綜合物流園，如今已成為永興縣商貿流通的重要節點。

然而，這片繁忙景象的背后，是一場關于“沉睡資產”如何“破繭重生”的生動實踐。

工作人員分揀包裹（央廣網發 曹江睿 攝）

誰能想到，如今熱火朝天的永興銀都綜合物流園，幾年前還是沉寂地塊。隨著產業結構調整和部分企業經營不善，這片位于交通樞紐的優質土地一度陷入閑置狀態，寶貴的區位優勢未能轉化為發展動能。

轉變始于永興縣對存量資產的系統謀劃。近年來，永興縣將閑置低效土地盤活攻堅列入重點工作，建立起統籌有力、上下協同、齊抓共管、權責明確的工作體系，形成推進土地盤活的強大工作合力。

“原有城區物流項目布局擾民、規模較小、檔次偏低，已無法適配新時代發展需求�？h委、縣政府高度重視、科學研判，精準謀劃土地盤活方向，先后成立招商、建設兩大工作專班。招商專班主要引育優質主體，建設專班全力保障項目落地，實現資源盤活與物流園區提質升級。”永興縣自然資源局負責人介紹道。

針對不同類型的地塊，永興縣因地制宜、分類施策，實行“一地一策”的靈活處置方案。永興銀都綜合物流園所在的這塊土地，正是通過調整用途規劃、優化資源配置，成功實現了從低效閑置到高效利用的華麗轉身。

園區的成功盤活，不僅激活了土地資源，更帶動了產業鏈的協同發展。園區構建“四大核心功能+兩大配套體系”的全鏈條服務格局，通過搭建電商孵化中心、小商品電商銷售中心、現代物流倉儲配送中心、普通物資倉儲倉庫四大核心功能區，同步科學規劃配套服務體系，為構建園區全鏈條服務格局筑牢基礎，全面提升園區綜合服務效能。銀都綜合物流園工作專班辦公室主任介紹，園區高標準完善供水供電、停車場等配套基礎設施，全面滿足物流產業鏈上下游運營需求。

隨著園區功能日臻完善，產業集聚效應日益凸顯。目前，順豐、中通、圓通、申通、韻達、安能物流等國內主流快遞及快運企業已正式入駐園區，郵政快遞的場地也正在加緊設計裝修中。原商業樓經升級改造后，成為多家知名快消品行業區域總代理的倉儲基地，進一步豐富了園區的業態構成。

“作為園區管理方，我們親身經歷了這片土地從閑置到煥發活力的全過程。隨著順豐、中通、圓通、韻達等主流快遞企業陸續入駐，園區的產業集聚效應日益凸顯，為我們整合資源、拓展業務提供了有力支撐�，F在企業發展信心更足了，我們將持續優化服務，全力保障園區高效運轉，為永興商貿物流高質量發展貢獻力量�！背恢葜姓�物流服務有限公司總經理高尊強表示。

產業發展與就業帶動的雙向賦能，彰顯了園區以產業集聚賦能民生保障、以穩崗增收助力縣域經濟高質量發展的實踐成效。據了解，銀都智慧物流園建于2024年9月，項目以“智慧整合、全鏈服務、區域賦能”為核心理念，從規劃到落成僅用時數月，跑出了永興項目建設的“加速度”。如今，這片曾經沉寂的土地，正以蓬勃的生機和活力，為激活縣域經濟、推動區域產業升級、實現高質量發展貢獻著重要力量。