中國到底有多少房爺、房叔、房嬸，這些讓人深惡痛絕的多房者在明年3月就將無所遁形。從2013年4月提出不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例到征求意見稿的進(jìn)行，再到2014年12月22日國務(wù)院發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，僅僅不到兩年時(shí)間。

　　住建部住房政策專家委員會(huì)副主任顧云昌認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記最大的影響在于國家可以首次摸清房屋、土地“家底”，包括庫存、空置率等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，從而大幅提高房地產(chǎn)及其他宏觀政策的針對(duì)性。

　　而對(duì)許多市場人士而言，更為直接的影響是二手房價(jià)將會(huì)下調(diào)，熱點(diǎn)區(qū)域?qū)��?huì)出現(xiàn)拋售現(xiàn)象。

　　記者也走訪了北京市多家二手房門店，詢問條例公布后對(duì)二手房市場的影響，是否出現(xiàn)了業(yè)主拋售二手房的現(xiàn)象，一些一線銷售人員向記者表示，由于該政策已經(jīng)醞釀了一年多，市場反應(yīng)已經(jīng)遲鈍，不過在過去一段時(shí)間拋售現(xiàn)象還是比較嚴(yán)重的。

　　鏈家地產(chǎn)某門店經(jīng)理張先生向記者解釋道，從去年開始，不動(dòng)產(chǎn)登記就頻頻被政府提及，二手房市場也慢慢地在消化此信息，一年多來，不斷有低價(jià)拋售的房源出現(xiàn)，大多是業(yè)主擁有多套房產(chǎn)變現(xiàn)出售的。在一系列利好政策的刺激下，年底這幾個(gè)月二手房市場成交量穩(wěn)中有升，但這次條例的公布會(huì)使購房者的觀望周期進(jìn)一步延長，在一定程度上降低了房價(jià)上漲的可能性。

　　據(jù)張先生介紹，今年早些時(shí)候，新華聯(lián)麗景珊瑚灣成交了一套低于市場價(jià)120萬元的西南三居室，這種戶型市場價(jià)約在620萬元，因業(yè)主在京擁有多套房產(chǎn)而低價(jià)拋售，業(yè)主只要求購房者全款支付，最終客戶以500萬元購得此房。今年這個(gè)小區(qū)成交了約10套房源，業(yè)主低價(jià)拋售的就有三套。

　　記者隨即了解到，拋售房源現(xiàn)象在北京一些熱點(diǎn)區(qū)域已經(jīng)出現(xiàn)。“我們近期接觸了一個(gè)客戶，手里有幾套圣世一品的房源，價(jià)格比市場低很多，但是要求必須一次性現(xiàn)金付款，不容許刷卡和支票，房主是一位四川籍的老人，平時(shí)很低調(diào)、很少外出。”位于朝內(nèi)大街的一家中介門店負(fù)責(zé)人向記者表示。

　　同時(shí)，日前位于東四環(huán)百子灣區(qū)域的金都心語的某二手中介人員，也向記者兜售一套東北業(yè)主的低價(jià)房，118萬元、56平方米、單價(jià)不到2萬元/平方米，比周邊房源單價(jià)便宜了近萬元，業(yè)主也要求一次性全款。

　　一位業(yè)內(nèi)人士表示，盡管目前大規(guī)模的拋房還沒有出現(xiàn)，但是隨著該政策執(zhí)行的臨近，一些高端社區(qū)和投資客集中的區(qū)域會(huì)陸續(xù)出現(xiàn)拋售現(xiàn)象。北京商報(bào)記者 賴大臣

　　實(shí)習(xí)記者 彭耀廣