“中優”規劃范圍示意圖

　　成都市中優區域規劃人口密度將從1.58萬人/km2調減為1.36萬人/km2。昨日，市規劃局正式發布《成都市“中優”規劃優化方案》，將從優化城市空間形態、提高產業層次、提升城市品質等方面對中優范圍進行優化提升。

　　規劃范圍主要以五環路為界

　　市規劃局介紹，《方案》前期已公開征求公眾意見，目前已通過市規委會審查。按照優化城市空間結構，重塑經濟地理的規劃思路，主要以五環路為界形成“中優”規劃范圍，涉及“11+2” 的區域結構，面積共1264平方公里。中優范圍內各行政區中面積大的包括新都區（234km2）、雙流（173km2）、龍泉驛（143km2），小的則有青白江（3km2）、溫江（28km2）、天府新區（48km2）。

　　2017年預計改造老舊院落649個，共計412萬平方米；改造棚戶區53個，共計428萬平方米；建設小游園、微綠地128個，共計128萬平方米；打造特色街道52條，共計5.9萬米；改造重要地段37處，共計526萬平方米；打通斷頭路、堵點81處，共計6.4萬米；調遷批發市場、物流倉儲共57個，共計812萬平方米。

　　市規劃局介紹，將以項目組織為中心，進一步促進存量空間的提升，推動區域發展。總體實現短期見成效，兩年內有較大提升，全面增強市民的認同感、獲得感，并以此為示范，制定五年行動計劃，基本實現“中優”區域“三降兩提”的目標。

　　形成高低錯落的天際輪廓線

　　在優化城市空間形態上，《方案》提出從“降低開發強度、降低建筑尺度及降低人口密度”三個方面來實施。

　　“成都容積率過高是導致交通擁堵、城市形態較差、特色不突出的主要原因。”《方案》針對降低開發強度，將中優區域分為核心區、一般地區、特別地區，在不同區域內實行不同的住宅基準容積率標準，如核心區最高容積率為2.5，特別地區1.5。商業基準容積率也要實行平均容積率和最高容積率雙向控制，如核心區內平均容積率為4.0，最高容積率為8.0。

　　在降低建筑尺度上，將編制城市設計導則加強管控。如臨主要濱河地區、歷史文化片區、主要臨山地區、主要公園周邊、環城生態區，地塊內50米以內建筑高度應不超過24米，希望形成高低錯落、疏密有致的城市空間形態。商業辦公建筑不宜出現3棟及以上簡單重復，住宅建筑不宜出現6棟及以上簡單重復，面向城市開敞空間和主要道路應形成高低錯落的天際輪廓線。

　　在降低人口密度上，目前中優區域規劃人口密度達到1.58萬人/平方公里，《方案》提到將通過調遷一般性制造業、調遷商品市場及一般倉儲物流、調遷中等職業教育，置換現代服務業和降低容積率等方式，“中優”區域內共調減規劃人口185萬人，調減后規劃人口約為1155萬，規劃人口密度從1.58萬人/km2調減為1.36萬人/km2，每平方公里將減少2200人。