購房者交定金“占坑”搶房 黃金周5天賣出1554套房

　　江城新房成交同比增近三成

　　楚天金報訊 金報訊(記者廖橋)“認貸不認房”新政最快要等到國慶節后實施，昨日記者在三鎮踩盤了解到，不少性急的購房者提前交付定金鎖定房源，打算等房貸優惠利率落地再申請銀行貸款。國慶黃金周期間，江城樓市十分火爆，個別樓盤甚至出現排隊等置業顧問講解的場面。

　　“假期過完這批房源的價格優惠將取消，現在先買先選，等國慶節后銀行上班再按新的利率優惠政策辦理銀行貸款。”昨日上午，在光谷關山大道一樓盤營銷中心，購房者小劉在置業顧問的勸說下，當場刷卡支付了兩萬元購房定金，定下一套單價10500元/平方米的兩房。

　　類似的場景在江城多個樓盤上演。昨日，記者先后在光谷、南湖、徐東等多個片區看到，不少樓盤的銷售現場出現久違的熱鬧景象，在個別樓盤，由于看房者眾多，不得不一邊看沙盤，一邊排隊等置業顧問講解。

　　記者還發現，不少看房者是沖著“七折利率”優惠去的。記者以還清房貸的二套房買房者身份咨詢了多個樓盤，置業顧問均表示，央行在國慶節前發布的房貸新政暫時還未開始在武漢施行，最快要等到國慶假期后，“首套房貸款已經還清，再次貸款買房仍可以按照首套房執行，首付三成，利率優惠還沒確定，可以先交定金鎖定房源，后期貸款時按優惠利率執行”。

　　徐東一樓盤置業顧問向記者支招：選中房源后，先交兩萬元定金，5天內交齊三成首付款，銀行貸款可以等到優惠利率政策出臺后申請。優惠利率政策最快假期結束就可以明確，辦理貸款可以拖到10月底。

　　記者從多家樓盤駐點銀行工作人員處得知，“認貸不認房”政策實施后，執行七折利率優惠仍有難度。徐東大街某樓盤駐點銀行工作人員坦言，打七折后年利率約為4.5%，與公積金貸款利率相當，這意味著銀行盈利空間大幅壓縮甚至出現虧損，最終大多數銀行執行基準利率和九折利率的可能性較大，即使有七折利率，也會有一定的限制條件。

　　武漢房地產市場信息網數據顯示，進入十一黃金周后雖然成交量較節前明顯減少，但同比仍有較大增幅。10月1日至5日，武漢市新建商品房共成交1554套，其中新建商品住房成交1467套，同比去年黃金周前五天分別增長26%和29%。