2號樓樓頂平臺被圈了起來，又加蓋了三層。

　　5日，有媒體對濟南西部某高層小區樓頂私建“豪華別墅”進行了報道，違建何時能拆除成為不少市民普遍關心的問題。6日，記者聯系槐蔭城管臘山執法中隊的王隊長，得知城管部門已對業主和物業都做過筆錄，業主已經答應自行拆除。

　　“業主還是肯積極配合的，答應近日便開始動手拆除，目前正在找尋可以拆除的工程隊，具體什么時間能拆除完畢現在還不好確定，但正在與物業一起積極督促業主盡快拆除。”王隊長說，由于拆除工程難度較大，業主找尋過幾家工程隊都沒有可以確保拆除的。

　　記者致電兩位業主了解到，由于房屋建在高層樓頂且是混凝土澆筑，拆除難度比較大，找尋過四五家工程隊都沒人接手破拆。“找了一個建筑方面的專家來看了看，說樓頂不好使用大型機械，只能人工一點點地拆，還得保證不跌落石塊和工人安全。”

　　“雖然從外面看起來是加蓋了三層，可實際增加的面積也就不到30平米，花費了十多萬元，而拆的時候卻要花費三十多萬。”一位業主告訴記者，一開始是為了孩子安全考慮，沒想到卻給自己招來這么大的麻煩，對此他已開始后悔，直嘆當初不該搭建。

　　“今天又找了一家工程隊，明天工人就會過來拆。”該業主告訴記者，8日一早便會有工人來一點點地砸，希望可以順利拆除。

　　據了解，8日一早，城管人員便會去現場監督業主自行拆除，同時也會走對違建進行勘驗取證、上報槐蔭區城管局進行審批、給業主下達聽證通知書和限期5天拆除通知書等一系列法定程序。

　　“如果到期還沒有拆除的話，則會上報區政府申請強制執行。”王隊長說，如果業主不配合的話，將聯合物業采取如停水、斷電、緩辦房產證等措施，同時也會走上述法定程序直到違建徹底拆除。 (齊魯晚報)

　　濟南現最牛違建 高層樓頂竟"長出"三層小別墅

　　小區兩位業主在自家高層樓頂上加蓋三層小樓，搖身變成豪華樓頂別墅。這下，樓下的業主們不淡定了，“頭頂上頂著這么大的違章建筑，我們的房子住起來太不安全了。”物業說，當事人已簽整改通知，答應拆除，但遲遲沒有行動。據了解，城管曾對業主下達限期七天拆除的整改通知，但如今，“豪華別墅”仍立樓頂。

　　業主：樓頂加蓋小別墅，讓人看著心驚

　　“你看，那么高的樓頂上又加蓋了三層，占用樓頂公用空間不說，這樣一來房子的結構也變了，我們住著不是很危險嗎？”近日，在槐蔭區劉長山路延長線與黨楊路交會處附近，一小區的不少業主看著樓頂憑空多出的三層“小樓”，紛紛表達著自己的擔憂。

　　業主們對記者說，2號樓20層與1號樓23層都是復式結構，兩棟樓原來規劃一共是21層和24層。而兩位業主卻將自家露天陽臺封了起來，并在樓頂又加蓋了三層，變成了自家的小別墅。“房子的承重和地基都是設計好了的，這么一加蓋房子承重不夠，很容易就下沉了！”

　　記者來到1號樓頂層，看到水泥、沙子和石子等還堆放在一角。原本天臺一角已經被水泥墻圈到了2304家中，原來設計的四個窗戶，有三個被該業主用水泥封了起來，透過剩下那個窗戶可以隱約看到鋁合金的房頂，水泥地板上還開了一個一米見方的洞通往下層。

　　而2號樓2004業主加蓋的小樓，磚石參差不齊，有的看著隨時有墜落的可能。在21層，業主還私加了一扇防盜門，門口上方與墻體有道十厘米左右的縫隙。原本一梯三戶的結構變成了一梯四戶。記者試圖了解業主的相關情況，但敲門許久都不見有人回應。家住2號樓2單元的一位業主說，當時2004房主加蓋的時候，以為他們在裝修，但運了不少沙子和水泥上樓，才知道他們是在加蓋。“一開始還只是蓋了一層覺得沒什么，后來才發現樓頂長高了三層。他們沒有征得業主們的同意，這一蓋改變了樓體結構，萬一遇到個啥事，住在家里都提心吊膽的。”

　　物業：違約業主答應拆除，卻不見行動

　　該小區物業李主管告訴記者，業主找物業辦理裝修的時候曾要求加高圍擋，考慮到業主的實際情況，同意他進行適當加高。“業主說家里有小孩，露天的平臺圍欄比較低，怕發生危險。于是讓他加高一點，沒想到他一蓋就蓋了三層。”

　　李主管說，當時物業發現業主違反當時承諾進行加蓋以后，曾多次找他們商談，要求其停工。“白天我們去過業主家里好幾次，盯著他們防止繼續加蓋，可白天停了，晚上又偷著蓋了。這幾層沒幾天就起來了。”

　　對于這種私搭違建行為，物業表示已經給業主下達過“違約建筑整改通知書”，兩位業主也都簽了字承諾會進行拆除。記者看到，通知書上簽字落款的日期為2014年11月21日，可一個多月過去了，違建依然矗立在樓頂。

　　“我們只能跟業主協商讓他拆除，由于我們沒有執法權，也不能采取強制措施。”李主管表示，該情況已經反映給城管部門，接下來將由他們進行處理。

　　城管：已責令限期整改，直到徹底拆除

　　為了解相關情況，在2014年12月22日，臘山城管執法中隊曾去小區試圖找業主面談。“兩位業主都說在外地，具體情況還得等他們回來，當面了解清楚是否具有搭建的相關手續。”一名執法人員說。

　　2014年12月22日下午4點，記者了解到，兩位業主已經去執法中隊說明相關情況。“露天的平臺確實是兩位業主家里的，一開始加蓋圍擋也是為了防止發生跌落等意外。”臘山執法中隊王隊長說，不過兩位業主不具備相關手續，已經依據《山東城鄉規劃條例》對其下達責令限期整改通知書。

　　“限令業主7天以內拆除完畢。”王隊長說，由于違建的位置比較特殊，如果逾期沒有整改完還將繼續商討接下來的處罰措施。“直到其徹底拆除為止。”

　　據了解，城管下達責改通知書已十余天，小區樓頂的“豪華別墅”依然沒有被拆除。

　　(來源:大眾網)